他们都是中国地产界的大腕，在地产经济暴热的今天，他们能呼风唤雨，能影响中央政府的决策，也能让商业银行的行长、地方政府的官员们登门造访。他们的发迹，是靠运气、关系、不法手段还是他们的努力，让我们回到1988年这个时间的拐点，去发现他们如何“野蛮的生长”。之所以从这个时间点开始追寻，是因为那个时候房地产刚刚起步不久，恰似就要经历“初夜”，如今在房地产行业挥斥方遒、纵横捭阖、耍尽阴谋手段、翻云覆雨的众多房地产大腕们，那时候还是“此间的少年”…… 　　

　　王石 　

　　万科董事长 　

　　军人出身 　　

　　1984年下海办企业，1988年企业更名万科 　　

　　王石，出生在一个军人家庭，父亲从部队转业后在郑州铁路局工作，其母是锡伯族。曾有人怀疑，王石是王震将军的孩子？其实，老王的家庭背景很普通的，和千千万万的中国人家庭差不多，平平凡凡、勤勤恳恳的双职工。1968年，那是个军人吃香的年代，老王能顺利入伍，多少说明家里还有一点关系。在新疆做了五年的汽车兵后，王石被推荐上了兰州铁道学院。那学校在西北也算还不错，所以老王参加工作时也是个大学本科。 　　

　　1980年代初期王石到深圳发展。王石的第一桶金是靠做饲料中介商，通过倒卖玉米(1652，13，0.79%)得来的，这让他赚了300万元。用倒玉米赚来的钱王石开办了深圳现代科教仪器展销中心，经营从日本进口的电器、仪器产品，同时还搞服装厂、手表厂、饮料厂、印刷厂等等。用王石的话来说，“就是除了黄、赌、毒、军火不做之外，基本万科都涉及到了。” 　　

　　1988年，企业更名为“万科”。那时候，王石正忙着对“万科” 进行股份化改造，忙着倒腾家电、忙着生产录像机配件、忙着折腾遥控电气开关。1988年的11月，万科参加了深圳威登别墅地块的土地拍卖。拍卖场上，万科经过白热化争夺，终于胜出。在签订土地出让合同时，负责拍卖的官员望着王石，劈头就是一句：“怎么出这么高的价？简直是瞎胡闹。”按照拍卖的价格计算，楼面价格已经高于周边地块的住宅平均价格。就在这一刻，目前的中国房地产龙头企业、未来有可能成为世界最伟大企业之一的万科，就这样懵懂、鲁莽地冲入了房地产行业。其黑马姿态，一点不比后来高价拿地的顺驰差。这一年王石37岁。 　　

　　1989年初，万科完成了企业发展历史上的重要一步，完成了股份化改造，成功募集到了2800万元资金，这一步的重要性此后怎样抬高也不为过，须知没有当年敢为人先的股份化改造，就没有今日的地产龙头。 　　

　　1991年1月29日，万科正式在深圳交易所挂牌上市，代码0002。由此拉开了万科万亿市值的伟大征程。值得特别指出的是，在众多地产大腕的众多公司中，万科是最早完成股份化、完成上市的。在1991年的环境下，这么早能做到这一点确实具备一些高瞻远瞩的意味，也正是因为万科这样早地完成了上市，才保证了以后在发展过程中，能有一条宝贵的资金渠道，这对资金密集型的房地产企业来讲，其重要性怎样强调也不为过。但在当时，王石也未必有这样的认识。当年万科是深特发的下属公司，深特发看王石不顺眼，觉得王石不听话，王石也觉得深特发这个婆婆烦人，万科之所以这样早的股份化上市，多少存着王石计划通过股份化，跳出原大股东深特发控制的意图。可喜的是，他得手了。王石跳出了大股东的控制，万科获得了宝贵的资金渠道。 　　

　　在这两年间，在南中国的阳光下，王石带着万科野蛮生长、狂奔乱舞。他们确立的发展目标是“综合商社”，做商贸、做制造、做运输、建商场、连矿泉水都有…… 　　

　　此间，万科还投资拍了部好电影——《过年》，该片当年在东京国际电影节上获得了两项大奖…… 　　

　　冯仑 　　

　　万通董事局主席 　　

　　讲师出身，做过官员 　　

　　1991年创建万通，从此发迹。 　　

　　冯仑称得上是高学历创业的大腕了。1984年，冯仑25岁，他从中央党校研究生毕业，第一份工作是留校任教，后主动要求到武汉挂职下放锻炼，一年后返京。因为既有理论素养，又有实践经验，冯仑进了中 宣部，后又进中央体改委下属的体改所。那时，海南刚刚建省，冯仑身先士卒，主动请缨带两三个人去海南筹建海南体改所。临行前，体改所没有开办费给冯仑，就给了冯仑1万台彩电的批文作为开办费。 　　

　　1988年，海口。冯仑将1万台彩电批文递给一个外贸公司老总。外贸公司老总拍出了30万元，冯仑用这笔钱建起了海南体制改革研究所。那段时间，冯仑整天开着海南省委借给他的破面包车，跑遍了海南每一个市县，一心想为海南发展出力。此时的冯仑还是满心的壮志凌云，从童年起就有的指点江山、誓要为全世界受苦人民有所担当的豪情还在强烈的燃烧着这个男人。但可以想象，理想与现实已经开始出现巨大的落差，而这落差正将冯仑那火热的心残酷的冰冻。这一年，冯仑29岁。