林少斌给招商地产做的“五年规划”是，到2010年销售面积过100万平方米，达到10亿元以上的利润，如今他正在有条不紊地朝这目标努力。

46岁的林少斌直面25亿资金缺口。因为今年170万平方米的开发量比去年多了近1倍，这还不包括新一轮的外地拓展和土地储备问题。

相比去年在珠三角、长三角、环渤海区域和许多城市开发的布局，这位深圳招商地产股份有限公司（招商地产，000024）董事总经理显得并不轻松。 YingXiaoCN.COM 营销中国

3月初，一向很少在媒体露面的林少斌对记者表示，坚信自己能扛过去。但从外表看，他更似一个谦谦书生，总是一脸浅浅的笑，说话的语调非常缓和且思路明晰。

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只会做房地产

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作为职业经理人，林少斌的职业经历一点也不曲折，甚至也不多彩。因为没有太多的职业经历，林少斌在面对记者的时候，也总是以“我的经历太简单，只做过房地产，也只会做房地产”来避开这个话题。

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1983年，23岁的林少斌从清华大学建筑系毕业后就直接分配到了招商局蛇口工业区，以拓荒者的身份投身于深圳蛇口的开发，这一干就是整整23年。 营销中国 YingXiaoCN.COM

1999年，林少斌从香港招商局回到深圳，成为第六任招商地产“掌门”。 营销中国 YingXiaoCN.COM

1979到1984年，“招商地产”的前身蛇口工业区建设指挥部下属的房地产科，就相当于一个公司里的基建部门，主要做蛇口工业区内的一级开发，完全垄断了区域内的房屋建设。 YingXiaoCN.COM 营销中国

这几年的招商地产却“野心暴涨”，先是走出蛇口，进而招商从对蛇口的区域垄断步入了市场的残酷竞争中，大胆迈步全国，并在北京、上海、广州等中心城市大搞“圈地运动”。他们的目标是成为优秀的品牌公司，进入十个左右的城市，在每个城市进入前五名的地产商行列。

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和许许多多怀惴着梦想来到深圳的年轻人一样，23年前的林少斌当初也许只是因为热爱建筑中那些可爱的设计线条，他的梦想是有一天像造飞机的工程师一样能看见自己的作品实实在在的摆在自己的眼前。 YingXiaoCN.COM 营销中国

但23年之后，林少斌早已脱离了那个普通的建筑师角色，成为一个统领招商地产全局的管理者。

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这种角色的转变依然使得林少斌性格中的严谨与沉稳更加鲜明。林少斌是典型的南方人，有着南方人天性中的温和与内敛，虽不事张扬，却也不甘人后。

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执着是优缺点 营销中国 YingXiaoCN.COM

因为喜欢建筑，学了建筑，因为喜欢房地产，做了房地产。对于林少斌而言，他是一个地产偏执狂。 YingXiaoCN.COM 营销中国

“一个大的发展空间，可以做好多自己的事情，这也是我从来没有想到要离开招商地产的原因。” 林少斌说。他非常满意自己的现状，也不会重新再选择职业，这条路他会一直走到底。 YingXiaoCN.COM 营销中国

在去年，招商地产基本形成了珠江三角洲、长江三角洲、环渤海地区以及重庆、漳州等地区的“3+X”发展版图，投入资金55亿元在9个城市启动18个项目。这对于招商地产是一个前所未有的突破。 营销中国 YingXiaoCN.COM

按照他的“五年规划”，到2010年，销售面积过100万平方米，达到10亿元以上的利润。 YingXiaoCN.COM 营销中国

林少斌说不清楚自己的优缺点，“我其实自己也弄不清楚自己的优缺点，这要别人来看、来评价。我只是平平常常的一个人。” 营销中国 YingXiaoCN.COM

谈起23年一直没有离开招商地产的原因，他才恍然大悟般：“嗯，我的优点应该是比较执着，选择了，就会义无反顾的走下去，我的缺点也是太执着。” YingXiaoCN.COM 营销中国

林少斌最大的梦想，是“拥有一个城市，让我来建设这个城市，我又是市长，同时也是城市营运商。”