给别人做“管家”肯定没有自己做“主人”感觉好。昨日，美国戴斯酒店集团（中国）宣布，国内首家“酒店托管中心”择机投资兴建酒店。这意味着，国际酒店管理集团在华经营模式已经从简单的管理输出升级为带资经营。

　　“酒店托管中心”指酒店物业的所有人，将物业信息直接提供给酒店集团，酒店集团派专业人员对该物业具体进行评估。经双方商定租金或承包金额、装修改造免租期、付款方式等，并签订协议后，该酒店物业就完全由酒店集团进行酒店经营。物业业主将按照合同约定得到相应投资回报。酒店集团将代业主对该酒店进行装修改造，符合国际酒店集团星级标准后出租经营管理。

　　据了解，这种业权委托管理形式在中国旅游经济市场中还处于萌发阶段，现有此种经营模式的酒店品牌大多都属于经济型酒店，投资成本较低。戴斯集团表示，会更多地选择一些中高端的酒店项目进行合作。“戴斯现在拥有的近50家酒店的合作模式全部为全权管理或特许加盟，即将成立的‘酒店托管中心’运营模式将为星级酒店业主提供多样化的合作方式，直接将酒店租赁、承包给戴斯集团经营，达到共赢；此模式同样适用于相应规模的商业建筑。”对于即将投入使用的“酒店托管中心”，美国戴斯酒店集团（中国）总裁陈嘉财表示。

　　“戴斯‘酒店托管中心’首批合作方将于2008年3月31日确定；集团将注入大量的人力、物力支持，保障首批10家酒店项目的成功。”陈嘉财表示。