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深圳：MALL短兵相接 同质化严重 |
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来源：营销中国 南方都市报
作者：营销中国
责编：营销中国
时间：2007-12-25
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如何界定什么是成功？业内人士认为看经营状况指标，而衡量经营状况的一个简单有效的考量方式就是人流量。现在人流量能够称为成功的不多，而新近开业的购物中心还难以考量。COCOPARK方面向记者介绍，“现在的人流量每日在两万多左右，如果达到3万，才算比较满意。”
“还处在发展中的MALL概念可能容易被成功不多的假象所掩盖。”深圳社科院地产与城市运营中心主任高海燕看好MALL的前景，“现在深圳的商业经营面积很高，为什么生意还做不好，因为面临一个城市商业整体业态转型和升级换代的阶段。现在的表现是阶段性的。消费者的选择、行为表现的是他的商业惯性，我们需要一个时间来改变消费惯性。购物中心可能在短期内会呈现过剩状态，但是城市开发进程、城市人群的稀释和人口布局的合理化会同样给MALL带来布局的合理化。”
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