去年5月18日正式进入上海，三个月时间开出280家门店，但是继当年10月份开始拖欠工资后，今年1月，280家门店全部被搬空……来自深圳的房地产中介上海昊宇创辉房地产顾问有限公司（下称创辉租售）迅速“死亡”引起了业界的强烈反响。

创辉之死疑因挪用客户资金扩张

 　业内人士认为，该公司迅速“死亡”的重要原因是盲目扩张，而扩张的资金很可能来自其占用的客户资金。

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　　独特的“监管奖励”

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　　创辉租售的房产经纪人，除了和其他中介一样，每做成一单买卖可以拿到提成外，他们还可以得到一笔额外的奖金叫做“监管奖励”。

　　“在上下家交易过程中，如果劝说下家把订金、首付或者尾款先打到公司的账户，每笔交易我们可以拿到100元的奖励。”昨日，一位员工向早报记者详细介绍了创辉租售独有的“监管奖励”制度。 YingXiaoCN.COM 营销中国

　　一笔二手房交易从决定购买、付订金，到签订购房合同再到过户，最后办理产证至少要一个月。而二手房资金的监管一直是个难题，这正好被创辉租售钻了空子。 YingXiaoCN.COM 营销中国

　　“下家把钱直接给上家，风险也很大。所以，我们劝说下家把钱先存到我们账户成功率很高。客户更愿意相信一个中立的机构。”该员工说。 营销中国 YingXiaoCN.COM

　　按照一般的二手房买卖流程，定金和首付款留在中介账户中的时间在10天左右，而尾款停留在账户中的时间更长，至少有20天。 YingXiaoCN.COM 营销中国