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国有企业利用国家的政策支持获得大量的资金积累，如果再利用特殊政策和资源投资房地产等竞争性业务，存在一定的不合理性
面对红红火火的房地产业，一些垄断国有企业已经按捺不住。有消息称，中石油集团、电网公司等有意斥巨资进入房地产业。从而在我国很多城市，形成了这样的局面：最高档的宾馆是垄断企业建的，最豪华的培训中心、写字楼也是很多垄断企业建的。而站在前台的往往就是垄断企业“贴牌”的子公司。
除了房地产外，垄断企业也介入了其他的竞争性行业，比如电力公司生产电力设备，电信公司经营手机……
这些垄断行业是否可以将手伸向房地产等竞争性行业？垄断行业是否应该纯粹化？
保值增值VS垄断利润最大化
在过去，很多国有企业因为经营不善而倒闭、破产，因此保值增值是国有企业的基本目标。国资委在成立之初，就将经济指标作为考核旗下企业领导人的主要指标。而国资委作为国有资产的主管机构，在一定意义上，是领导国有企业与民争利的指挥机构。
应该说，国有企业保证国有资产保值增值并没有错。但是，经过一轮轮的淘汰、筛选，目前存活下来的国有企业，大多是垄断性国企。在中国目前的经济体制下，攫取了很多的垄断利润，已经远远超过了保值增值的目标。由于有着巨大的垄断利润，很多企业开始投资房地产等热门产业，希冀谋求利润最大化。
但是，专家指出，这是国有企业职能的错位。国有企业是政府投资建立的企业，以追求社会目标、实现社会效益为宗旨，政府兴办国有企业的目的是追求国民利益的最大化，而不是要追求企业和政府的利润最大化。
国有企业，尤其是垄断性企业主要从事公共产品行业，这是一种国际惯例。
而且，在我国目前的垄断利润形成模式、分配模式之下，通过投资房地产等竞争性业务来实现“垄断利润最大化”更是失去了价值基础。
黄勇教授在接受《法人》采访时表示，中国改革进程的复杂性就在于，国企的资金积累在很大程度上是以政府的政策支持和优惠为基础的。例如，长达13年之久的国企对于其大股东政府只交税不分红的问题。当然，在1994年中国推行新税制时，国企大多处于亏损状态是获得保留税后利润的特权的原因。但最近几年，国有企业的赢利状况大为改善。直至今年国务院宣布试行国有资本经营预算提出上缴收益为止，十三年来，国有企业，尤其是资源型企业更是成为政策的受益者。在这些国有企业利用国家的政策支持获得大量的资金积累，如果再利用特殊政策和资源投资房地产等竞争性业务，存在一定的不合理性。
特殊身份决定不公平竞争
地产界名人杨乐渝说，“民企要想通过招标拿地根本不可能，去了也是赔本。”不幸被他言中，在北京刚刚结束的几轮限价地的招标，最终的中标者几乎全部是国有企业。
据一房地产公司工作人员透露，富力城、万科等房地产企业纷纷转战二线城市，很大原因是难以在北京拿到地。
目前，北京所招标的土地多半为政策性用地，招标办法有别于完全市场竞价的土地。据全国工商联住宅产业商会会长聂梅生介绍，国企在政策性土地出让招标上较容易与政府取得一致，有很大优势。在如今日益高度集中化的北京地产业，中小民营企业面临着从未有的窘境。招、拍、挂的土地纷纷落入少数大型企业囊中，这对民营企业是不利的。
正如中央党校赵杰所言，“通过垄断利润投资竞争性行业挤压了民营企业的空间，违背了垄断行业设立的初衷。”
而且，一些垄断企业单位有其特殊的资源优势、权力和影响力，在房地产行业的相关链条中，国有企业更容易成为特殊利益集团的成员。
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